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Espaçoso Terreno de 360m² Ideal para Construção em Área Urbana , Quinta Da Boa Vista , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em leilão em Aparecida De Goiânia. Com localização em um loteamento residencial, ele é perfeito para projetos de construção residencial ou comercial, permitindo personalização total. Benefícios incluem potencial de valorização rápida devido ao crescimento da cidade e facilidade de parcelamento. Ideal para quem busca ativos com baixo custo inicial, podendo gerar renda futura através de aluguel ou venda.
Além disso, a área é estratégica, próxima a serviços essenciais, tornando-a atraente para famílias ou negócios. Com 50m² de frente, o terreno facilita acessos e aproveitamento máximo. Invista agora e transforme este espaço em um patrimônio valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:30
Valor: R$ 42.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:30
Valor: R$ 21.000,00
Economia: R$ 21.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360m² em leilão, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 42.000,00 na primeira praça e o lance mínimo de R$ 21.000,00 na segunda praça, optando por aguardar a segunda praça para potencial economia, já que o desconto implícito pode reduzir o custo. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar a acessibilidade e conformidade com regulamentações locais em leilão em Aparecida De Goiânia, GO, garantindo que não haja restrições que afetem o uso.

Em seguida, planejava o financiamento: com a opção de parcelamento a 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas, alocaria recursos para a entrada inicial, visando manter liquidez. O incremento mínimo de R$ 500,00 seria usado para definir lances precisos, evitando overbids desnecessários. Para desenvolvimento: Como o imóvel é um terreno vazio, eu o destinaria a construção de uma residência ou unidade comercial, estimando custos baseados na área de 360m² para otimizar o layout e maximizar o valor.

  • Análise de riscos: Monitoraria o processo judicial (Proc. 0011655-54.2024.5.18.0081) para evitar surpresas legais, certificando-me de que a matrícula esteja limpa.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, venderia o terreno desenvolvido ou alugaria para gerar renda passiva, projetando um prazo de 12-24 meses para revenda, com base no mercado local de GO.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. PesquisaVerificar documentação e vizinhança2 semanas
2. LanceAguardar segunda praça e ofertar acima de R$ 21.000,00Durante o leilão
3. DesenvolvimentoContratar construtor e iniciar obras6-12 meses

Por fim, diversificaria o portfólio evitando alocações excessivas em um único ativo, monitorando o IPTU (estimado em 0,00 mensalmente) para controle de custos. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário de GO, com foco em valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.000,00 e da 2ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Da Boa Vista em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Quinta Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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