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Espaçoso Terreno de 432m² com Alto Potencial , Nova Aliança Premium , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

431.88m²

Descrição

Este terreno de 431,88 m² em leilão de imóveis em Rio Verde/GO oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão imobiliária. Com área ampla e localização em condomínio, ele permite projetos de construção personalizados, como residências ou empreendimentos comerciais. Potencial para valorização é alto devido à proximidade de áreas urbanas, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Embora haja uma indisponibilidade gravada, a regularização é responsabilidade do comprador, o que pode ser visto como uma chance de personalização. O valor de avaliação indica um preço acessível, tornando-o ideal para quem busca retornos a médio prazo. Considere a análise de solo e planejamento urbano local para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 530.289,58
Economia: R$ 9.710,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 431,88 m² com avaliação de R$ 540.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o contexto local em leilão de imóveis em Rio Verde/GO, verificando o crescimento urbano e a demanda por imóveis nessa área, pois terrenos como este podem ser ideais para desenvolvimento residencial ou comercial. Passo inicial: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a indisponibilidade gravada e estimar custos de regularização, garantindo que não haja surpresas financeiras.

Em relação ao leilão, eu monitoraria a 1ª praça em 04/07/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 540.000,00, e consideraria entrar na 2ª praça em 11/07/2025 às 13:00 se o preço cair para R$ 530.289,58, aumentando as chances de uma aquisição mais econômica. O incremento mínimo não foi especificado, então assumiria um valor padrão e prepararia ofertas crescentes para competir sem overbid.

  • Análise Financeira: Usaria uma tabela para planejar custos:
    ItemEstimativa (R$)
    Compra Inicial530.289,58 (2ª praça)
    RegularizaçãoVariável, estimar 10-20% do valor total
    DesenvolvimentoAdicional para construção, baseado em projeto
  • Estratégia de Desenvolvimento: Após a aquisição, investiria em projetos de valorização, como subdivisão do terreno ou parceria com construtoras. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com planejamento de uso misto.
  • Riscos e Mitigação: Avaliaria riscos como flutuações no mercado imobiliário local e custos inesperados de IPTU ou condomínio (estimados em zero aqui). Para mitigar, diversificaria o portfólio e monitoraria tendências regionais.

Em resumo, meu plano envolve pesquisa pré-leilão, participação estratégica na 2ª praça para melhor preço, e pós-aquisição, focar em desenvolvimento sustentável para revenda ou aluguel, visando um ROI sólido dentro de 5-10 anos. Essa abordagem garante decisões baseadas em dados, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 530.289,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Aliança Premium em Rio Verde/GO. A região de Nova Aliança Premium possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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