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Espaçoso Terreno de 605m² em Condomínio de Alto Padrão , Centro , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

605.38m²

Descrição

Este terreno de 605,38 m² em um condomínio fechado de alto padrão oferece uma oportunidade única para investidores. Localizado em uma área com infraestrutura completa, incluindo pavimentação, iluminação e rede de água, ele é ideal para construção de residências ou projetos comerciais. A região está em constante valorização, com fácil acesso e proximidade a serviços essenciais, tornando-o atraente para revenda ou aluguel.
Com uma avaliação de R$ 1.048.693,18, o lance inicial é de R$ 524.346,59, permitindo uma entrada acessível. Evite dívidas pendentes, pois o imóvel está livre de débitos conhecidos, facilitando a aquisição. Em um mercado em ascensão, esse ativo pode gerar retornos significativos a médio prazo.
  • Potencial para construção imediata
  • Baixo risco devido à localização privilegiada
  • Possibilidade de parcelamento para financiamentos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:00
Valor: R$ 524.346,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 605,38 m² em leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, SP, meu plano de ação seria focado em maximizar o retorno a partir de uma aquisição estratégica. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 524.346,59 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 10.000,00, para entrar com uma oferta competitiva sem ultrapassar o valor de avaliação de R$ 1.048.693,18. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 02/09/2025 às 13:00, pois é o momento ideal para testar o mercado sem pressa, monitorando possíveis concorrentes para ajustar minha oferta.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para confirmar a infraestrutura do condomínio, como pavimentação e iluminação, garantindo que não haja surpresas. Com o terreno pronto para construção, meu próximo passo seria planejar o desenvolvimento:

  • Opção 1: Construir uma residência de alto padrão para aluguel ou venda, aproveitando a valorização da região.
  • Opção 2: Subdividir o terreno, se permitido, para criar lotes menores e aumentar o potencial de lucro.
Eu usaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:

ItemEstimativaAção Planejada
Custo de AquisiçãoR$ 524.346,59 a R$ 1.048.693,18Alocar orçamento inicial e buscar financiamento se necessário.
Custos de ConstruçãoVariável, baseado em projetoContratar arquiteto para estimar e iniciar em 6 meses.
Retorno EsperadoVia aluguel ou revendaProjetar aluguel anual com base no mercado local.

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Barueri/SP e monitoraria qualquer processo judicial relacionado, como o número 0003583-89.2022.8.26.0529 no TJSP. Se o imóvel for 100% disponível, prosseguiria; caso contrário, abortaria. Em seguida, eu buscaria parcerias para financiamento ou joint ventures, visando um ROI de pelo menos 15% ao ano através de locação ou venda rápida. Por fim, eu manteria o imóvel por 2-5 anos, explorando a valorização regional para uma saída lucrativa, sempre com análise de mercado atualizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.346,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Santana De Parnaíba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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