Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Vila Velha/ES Ver leilões no bairro Morada Da Barra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno em Morada da Barra, Ideal para Construção , Morada Da Barra , Vila Velha - ES

Ver mais imóveis de leilão em Vila Velha
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado em Morada da Barra oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com fácil acesso e localização estratégica em imóveis Caixa em Vila Velha, ele é ideal para projetos de construção residencial ou comercial, potencializando retornos a longo prazo. A ausência de estruturas existentes permite personalização total, reduzindo custos iniciais.
Embora a área seja listada como 0m², o que pode indicar necessidade de verificação cadastral, o lance inicial de R$ 118.116,00 sugere um investimento acessível. Opções de pagamento flexíveis, como 25% de entrada e parcelamento em 12 vezes sem juros, facilitam a aquisição.

  • Considere a proximidade de serviços urbanos para valorização futura.
  • Avalie parcerias com construtoras para maximizar o potencial.
Com o imóvel desocupado, a imissão de posse é mais simples, tornando-o atraente para quem busca ativos líquidos. No mínimo, explore a regularização documental para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 12:30
Valor: R$ 118.116,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em imóveis Caixa em Vila Velha/ES, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando o lance inicial de R$ 118.116,00 e as condições do leilão. Primeiro, eu avaliaria o contexto local, verificando a demanda por imóveis na região de Morada Da Barra, que parece ser uma área em potencial para desenvolvimento urbano. Passo 1: Realizar uma due diligence completa, incluindo a conferência da matrícula nº 118303 no Cartório do 1º Ofício, para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam afetar a posse.

Passo 2: Dado que o leilão é um evento único com data de abertura em 28/07/2025, eu monitoraria de perto o cronograma, optando por ofertar na primeira praça se o lance inicial parecer competitivo, evitando esperar por descontos que não estão explicitamente mencionados. O incremento mínimo não foi detalhado, então eu definiria um limite pessoal baseado no valor de avaliação estimado, para não exceder um orçamento viável.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo a taxa de administração de 1,5% e possíveis despesas com regularização, visando um pagamento à vista para capturar o desconto de 10% ou optar por parcelamento em 12 vezes sem juros se o fluxo de caixa exigir.
DesenvolvimentoPlanejar a utilização do terreno, como construir unidades residenciais, considerando que está desocupado e pronto para imissão de posse pós-arrematação.

Passo 3: Se arrematado, eu investiria em parcerias com profissionais locais para regularizações e projetos de construção, visando revenda ou aluguel. Por exemplo, explorar o potencial de valorização na área, com base em dados de mercado, para flipar o imóvel em até 2 anos.

  • Monitorar despesas como IPTU, estimadas em 0,00 inicialmente, para evitar surpresas.
    • <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.116,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Barra em Vila Velha/ES. A região de Morada Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita