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Terreno com 300m² em Barra do Jucu, Vila Velha/ES , Barra Do Jucu , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Vila Velha/ES! Terreno de 300m² em Barra do Jucu, pronto para construir. Localizado em rua sem pavimentação, mas com o terreno já terraplanado e limpo, pronto para receber seu projeto. Ideal para investidores que buscam construir ou para quem deseja um local tranquilo para moradia.
Aproveite as condições especiais de pagamento e o valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 87.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 87.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Barra Do Jucu, imóveis de leilão em Vila Velha/ES, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com 300m² e já terraplanado, o imóvel está pronto para receber construções, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão oferece a possibilidade de lances inferiores à avaliação e um lance mínimo de R$ 87.500,00 (50% da avaliação de R$ 175.000,00), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra do Jucu e arredores. Verificar o preço médio por metro quadrado para imóveis com e sem benfeitorias, e o potencial de valorização da área.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel pode ser parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada. É crucial ter clareza sobre a capacidade de pagamento, considerando a entrada e as parcelas mensais, além de custos adicionais como impostos e taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é aberto para lances inferiores à avaliação, e o lance mínimo é de 50%, pode-se considerar iniciar com um lance próximo ao mínimo, monitorando a participação de outros interessados. A possibilidade de parcelamento pode atrair muitos compradores, aumentando a competitividade.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as permissões de construção na área. Se for permitido construir imóveis residenciais, pode-se considerar um projeto de casas para venda ou aluguel, visando um retorno sobre o investimento. Se o foco for comercial, analisar o fluxo de pessoas e a demanda por estabelecimentos na região.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do terreno, incluindo o número da matrícula (1º CRI nº 104.899) e o processo judicial associado (0000884-21.1990.4.02.5001), para garantir que não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barra Do Jucu em Vila Velha/ES. A região de Barra Do Jucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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