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Espaçoso Terreno, Ideal para Novos Projetos Urbanos , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno desocupado em leilões em Itaporanga D'ajuda oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana. Com localização estratégica em um loteamento, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A ausência de construções existentes significa custos iniciais baixos, facilitando a incorporação de designs modernos. A área, embora listada como 0.00m² (o que pode indicar necessidade de verificação), sugere potencial para subdivisões ou parcerias.
Como está desocupado, a posse pode ser rápida após a arrematação, evitando complicações legais imediatas. Para investidores, isso representa uma chance de valorização a longo prazo, especialmente em regiões em crescimento. Considere a proximidade de infraestrutura local para maximizar retornos, como acessos a estradas e serviços essenciais. Com condições de pagamento flexíveis, como 25% de entrada e parcelas sem juros, o investimento se torna acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 12:00
Valor: R$ 41.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em leilões em Itaporanga D'ajuda, eu avaliaria o potencial com base no lance inicial de R$ 41.400,00 e a praça única programada. Primeiro, confirmaria a área total, pois o valor listado como 0.00m² parece inconsistente e pode exigir uma vistoria para evitar surpresas. Eu esperaria pela praça única, marcada para iniciar em 28/07/2025, para observar se há competição, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo, que não foi especificado, mas tipicamente gira em torno de valores baixos para manter a competitividade.

Meu plano de ação incluiria uma análise inicial: contratar um avaliador para verificar o terreno e estimar custos de regularização, dado que o comprador é responsável por todas as despesas. Em seguida, eu pesquisaria o mercado local em Sergipe para identificar demandas por lotes, potencialmente para construção de residências ou negócios, considerando a localização em um loteamento.

EtapaAçãoRazão
1. VistoriaAgendar visita antes da data de aberturaGarantir que o terreno esteja realmente desocupado e sem dívidas pendentes
2. OfertaEntrar com lance acima do inicial, mas abaixo de 100% do limiteEvitar overbid, considerando a comissão de 5% do leiloeiro
3. FinanciamentoAvaliar opções de parcelamento (25% entrada, 12 parcelas sem juros)Minimizar impacto no capital inicial, mas verificar se atende às condições
  • Desenvolvimento: Após arrematação, eu planejava subdividir o lote para venda em partes, aumentando o ROI, ou construir unidades residenciais se a demanda local justificar.
  • Riscos: Monitorar encargos como IPTU, estimado em 0.00 se ausente, e garantir que não haja dívidas ocultas, pois o array de dívidas está vazio.
  • Estratégia de Saída: Se o terreno for 100% do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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