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Estacionamento Coberto com 10,70m² no Edifício Residencial Mallawi , Independência , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

10.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Adquira este estacionamento coberto com 10,70m² no Edifício Residencial Mallawi, localizado no bairro Floresta. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo em uma região consolidada da cidade. A proximidade com vias importantes como a Avenida Independência e a Garibaldi facilita o acesso. Este imóvel é perfeito para investidores ou para quem deseja ter seu próprio espaço em um condomínio bem estruturado. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 22.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este estacionamento coberto no Edifício Residencial Mallawi, em casas de leilão em Porto Alegre, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização estratégica no bairro Floresta. A área privativa de 10,70m² é adequada para um veículo, e a venda ser livre de ônus, conforme o edital, é um grande atrativo, pois elimina preocupações com dívidas passadas.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance inicial é de R$ 22.500,00, com uma avaliação de R$ 45.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A data do leilão é 19/11/2025 às 10h00min. Como o leilão está em andamento e o lance inicial é o primeiro, a estratégia ideal seria:

  • Monitorar o leilão de perto: Acompanhar se haverá lances antes do encerramento.
  • Preparar uma oferta estratégica: Se o lance inicial não for superado, considerar fazer um lance logo no início para desencorajar outros interessados. Caso contrário, definir um valor máximo de lance que respeite a avaliação e o potencial de revenda, mas que também ofereça uma margem de lucro.
  • Analisar o mercado local: Pesquisar o valor de estacionamentos similares na região de Floresta e Bom Fim para ter uma base sólida para o lance.
  • Considerar a venda futura: Após a aquisição, o imóvel pode ser alugado para moradores do condomínio ou vendido, possivelmente com um valor de venda superior ao de aquisição, dependendo da demanda por vagas na área.

A modalidade de venda é online, o que permite a participação de qualquer lugar. A descrição detalhada do imóvel e a matrícula disponível para consulta são pontos positivos para a diligência prévia. A ausência de informações sobre o juiz e o tipo de ação no processo judicial não impede a análise do investimento, mas é crucial verificar se há alguma particularidade no processo que possa afetar a posse ou a documentação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Independência em Porto Alegre/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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