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Estacionamento com 12,38m² em Porto Alegre/RS , Jardim Botanico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12.38m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Estacionamento privativo de 12,38m² em localização privilegiada na Rua Barão do Amazonas, nº 130. Ideal para quem busca segurança e praticidade para seu veículo.
A unidade está situada no segundo subsolo ou primeiro pavimento do Ed. Residencial Primiero, com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir este bem com valor de avaliação de R$ 30.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este estacionamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 30.000,00 e o lance inicial de R$ 15.000,00. A localização em leilao com descontos em Porto Alegre, na Rua Barão do Amazonas, nº 130, é um ponto forte, pois a demanda por vagas de estacionamento em áreas urbanas tende a ser alta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir uma estratégia de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de estacionamentos similares na região. Verifique o valor de aluguel e venda de vagas em condomínios próximos para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 15.000,00 e a avaliação é de R$ 30.000,00, sugiro aguardar o início do leilão. Se não houver lances, considere iniciar com um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo da avaliação, para tentar garantir o bem por um preço vantajoso. Se houver lances, avalie cuidadosamente o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (10% sobre o valor do lance) e possíveis custos com impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: Estacionamentos em boas localizações tendem a se valorizar com o tempo, especialmente em centros urbanos. Considere a possibilidade de alugar a vaga para moradores do condomínio ou para pessoas que trabalham na região, gerando uma renda passiva.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 129583 do RI de Porto Alegre/RS) e confirme se não há ônus ou restrições que possam impactar a sua decisão. A observação indica que não há dívida de condomínio, o que é um ponto positivo.

Considerações Finais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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