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Estacionamento descoberto 31,58m² com fração ideal restrito a condôminos , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

31.58m²

Descrição

Estacionamento descoberto com área total de 31,58m², sendo 12m² de área privativa e 19,58m² de uso comum. Localizado no Conjunto Brasil, Rua Eng. Alexandre Martins da Rosa, nº 120, Humaitá, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. O imóvel possui fração ideal de 0,000647 no terreno e demais áreas comuns do condomínio, o que implica que a venda é restrita apenas aos condôminos do edifício, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.

O lance mínimo está fixado em R$ 22.015,00, com avaliação oficial de R$ 25.900,00. Para lances inferiores ou iguais a R$ 100.000,00, o pagamento deverá ser exclusivamente à vista. O imóvel será entregue livre de ônus, conforme condições do edital.

Este box de garagem é ideal para quem já é condômino e deseja garantir uma vaga exclusiva, valorizando seu patrimônio dentro do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 22.015,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel é um box de garagem descoberto com área total de 31,58m², localizado em um condomínio no bairro Humaitá, leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. A venda é restrita apenas aos condôminos, o que limita o público comprador, mas também reduz a concorrência externa.

O lance mínimo está em R$ 22.015,00, com avaliação oficial de R$ 25.900,00, indicando um valor inicial acessível para aquisição. O pagamento para lances até R$ 100.000,00 deve ser à vista, o que facilita a liquidez para investidores com capital disponível.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo do leilão, que ocorre em 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a movimentação e possíveis lances. Caso não haja lances competitivos, o segundo ciclo em 09/07/2025 pode oferecer oportunidade de compra com desconto maior.

Como o imóvel é restrito a condôminos, é importante verificar a possibilidade de participação e habilitação especial para o lance, conforme indicado na página. A fração ideal no terreno é pequena, o que pode limitar valorização, mas a demanda por vagas de garagem em condomínios costuma ser constante.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelBox de garagem descoberto
LocalizaçãoHumaitá, Porto Alegre/RS
Valor inicialR$ 22.015,00 (lance mínimo)
PagamentoÀ vista para lances até R$ 100.000,00
Praças do leilão17/06/2025, 09/07/2025, 30/07/2025, 21/08/2025
RestriçãoVenda restrita a condôminos

Este imóvel é indicado para investidores que já são condôminos ou que tenham acesso a essa condição, buscando adquirir uma vaga de garagem com valor abaixo do mercado. A estratégia ideal é monitorar os ciclos do leilão para aproveitar possíveis descontos e garantir a compra no momento mais vantajoso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.015,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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