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Vaga de garagem alugada com matrícula registrada , Rio Branco , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem alugada no Center Park Galery, localizada no segundo subsolo, vaga 55, Rua Mostardeiro, 333. O imóvel está registrado na matrícula 65.619 da Primeira Zona do Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Porto Alegre - RS. A vaga está atualmente alugada, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados. Segundo a administradora Aliança, não há débitos de condomínio em aberto desde outubro de 2014, o que indica boa gestão e ausência de pendências financeiras.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização na região central de Porto Alegre, com facilidade de acesso e boa localização. A vaga é individual, facilitando a administração e locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:00
Valor: R$ 76.082,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem:

Considerando que o imóvel está alugado e possui matrícula registrada, o investidor pode aproveitar a renda passiva imediata enquanto acompanha o andamento do leilão. O lance inicial está em R$ 76.082,20, com avaliação igual ao lance inicial, e incremento mínimo de R$ 500,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está ativa e com data prevista para 18/09/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances na segunda praça, geralmente com desconto maior, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 76.082,20
AvaliaçãoR$ 76.082,20
Incremento MínimoR$ 500,00
Data da Praça 118/09/2025 11h00
EstadoRS
SituaçãoOcupado (alugado)

Além disso, o investidor deve considerar os custos de comissão de 10% sobre o lance, e eventuais custos administrativos. A vaga está localizada em área central, o que facilita a revenda ou manutenção da locação.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam renda imediata e segurança jurídica, com possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação em praças posteriores. A ocupação atual garante fluxo de caixa, e a localização agrega valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BLM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.082,20. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Porto Alegre/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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