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Estacionamento em Condomínio com 1 Vaga , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Adquira sua vaga de estacionamento no prestigiado Conjunto Residencial Dona Mathilde. Ideal para investidores ou moradores que buscam comodidade e valorização. A localização privilegiada na Av. Francisco Petuco garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de garantir este ativo em um leilão com diversas oportunidades de lance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um estacionamento no Conjunto Residencial Dona Mathilde em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas. A avaliação de R$ 31.890,00 e o lance mínimo de R$ 28.701,00 indicam um valor de entrada acessível.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. A primeira praça (1º Ciclo) em 13/11/2025, às 10:00, com lance mínimo de R$ 28.701,00, é um ponto de partida. No entanto, como o imóvel requer habilitação especial, é crucial que o interessado providencie toda a documentação necessária com antecedência para poder participar ativamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Habilitação Especial: Prioridade máxima é verificar os requisitos para a habilitação especial e submeter todos os documentos necessários o quanto antes. Sem isso, a participação é impossível.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de estacionamento similares na região de Porto Alegre, especificamente no bairro onde se localiza o Conjunto Residencial Dona Mathilde. Isso ajudará a definir um teto de lance realista.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores (2º, 3º ou 4º Ciclo), onde os lances mínimos tendem a ser menores. Contudo, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado em praças anteriores. Uma abordagem equilibrada seria definir um lance máximo com base na análise de mercado e na avaliação, e estar preparado para ofertar durante a primeira praça, caso o valor esteja dentro do esperado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas ou manutenções...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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