Espaço Estacionamento Nº 22 em Edifício Itaboraí - Porto Alegre/RS , Vila Dona Leopoldina , Porto Alegre - RS

Este espaço de estacionamento, localizado em leilao com descontos em Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$ 7.500,00 e uma avaliação de R$ 15.000,00. A data do leilão é 03/12/2025, com encerramento previsto para 10/12/2025 caso não haja lances na primeira data. O incremento mínimo é de R$ 200,00.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar a demanda por vagas de estacionamento na região da Vila Dona Leopoldina e arredores. Verificar os preços médios de aluguel e venda de vagas similares.
• Estratégia de Lance: Considerar a possibilidade de aguardar a segunda data do leilão (10/12/2025), caso a primeira não apresente lances, pois o valor pode ser mais atrativo. No entanto, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado e da avaliação, pode ser vantajoso ofertar na primeira data para garantir a aquisição.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o lance), impostos (IPTU, se aplicável) e eventuais taxas de condomínio.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a escassez de vagas de estacionamento em edifícios comerciais e residenciais.
• Utilização: Se o objetivo for investimento, considerar a locação da vaga para moradores ou trabalhadores da região. Se o objetivo for uso próprio, garantir a conveniência de ter um local seguro e fixo para o veículo.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 7.500,00
Comissão (10%)	R$ 750,00
Incremento Mínimo	R$ 200,00
Avaliação	R$ 15.000,00
IPTU (Anual Estimado)	A consultar
Condomín... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS IPL 3.0 Judicial Q Leilão Estacionamento descoberto no Ed. Solar das Figueiras 1ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 01/07/2026 Estacionamento descoberto no Ed. Solar d... IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Box de Garagem com 13,20m² em Condomínio Residencial 1ª Praça: R$ 38.250 2ª Praça: R$ 38.250 Leilão: 14/05/2026 Box de Garagem com 13,20m² em Condomínio... Judicial Leilão Judicial Estacionamento Coberto n° 96 - Ed. Saint Louis 1ª Praça: R$ 52.500 Leilão: 18/03/2025 Estacionamento Coberto n° 96 - Ed. Saint... 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Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500,00 e da 2ª praça é de R$ 7.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Porto Alegre? Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Dona Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Vila Dona Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre? Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Porto Alegre? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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