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Estacionamento nº 04 do Edifício Imperador, 13m² , Vila Ipiranga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.0561m²

Vagas

1

Descrição

Estacionamento nº 04 do Edifício Imperador com área total de 13,0561m², sendo 12m² privativos e 1,0561m² de uso comum. Localizado no 1º pavimento, andar térreo, com acesso facilitado pela Av. Dr. João Simplício Alves de Carvalho e circulação entre blocos A e B. Possui fração ideal no terreno e demais áreas comuns do edifício, o que garante direitos proporcionais sobre o imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma vaga de garagem em área central de imóveis Caixa em Porto Alegre, com potencial para locação mensal ou uso próprio. A matrícula está registrada no RI da 4ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica.

Importante: O imóvel está sujeito a indisponibilidades e penhora, o que deve ser avaliado antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 19.176,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Estacionamento nº 04 do Edifício Imperador:

Este imóvel, com avaliação de R$ 31.960,00 e lance mínimo de R$ 19.176,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em imóveis Caixa em Porto Alegre, especialmente no centro da cidade, onde a demanda por estacionamento é alta.

Considerando que o leilão está ativo e aceita lance parcelado, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, participando preferencialmente da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o incremento mínimo de R$ 200,00 para lances subsequentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área13,0561 m² (vaga privativa e uso comum)
LocalizaçãoCentro de Porto Alegre, acesso fácil e circulação entre blocos
Condição LegalIndisponibilidades e penhora presentes, avaliar riscos
Valor AvaliadoR$ 31.960,00
Lance MínimoR$ 19.176,00
Incremento MínimoR$ 200,00

Recomenda-se também:

  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e edital disponíveis para download.
  • Consultar a situação das indisponibilidades e penhora para entender possíveis restrições.
  • Planejar o lance considerando o valor mínimo e o incremento para não ultrapassar o orçamento.
  • Considerar a possibilidade de locação da vaga para gerar renda passiva.
  • Acompanhar o leilão online para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel é uma boa opção para diversificação de portfólio imobiliário com baixo custo inicial e potencial de valorização em área central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 19.176,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre/RS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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