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Estacionamento nº49 c/ 13,21m² - Ed. Santarém , Jardim Itu , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um estacionamento estratégico no Edifício Santarém, localizado em uma das principais avenidas de leilão em Porto Alegre. Com 13,21m² de área total, este box de garagem oferece praticidade e segurança. Ideal para quem busca valorização em um mercado imobiliário aquecido. A proximidade com áreas comerciais e residenciais garante alta demanda. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 18.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:00
Valor: R$ 9.000,00
Economia: R$ 9.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este estacionamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilão em Porto Alegre e o valor de avaliação de R$ 18.000,00. A área privativa de 12m² é um diferencial para quem busca praticidade.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo para a primeira praça é R$ 18.000,00, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois ainda não há concorrência de lances. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 9.000,00, pode ser uma opção caso o imóvel não seja arrematado na primeira, oferecendo um potencial de deságio significativo. No entanto, a estratégia mais segura é focar na primeira praça para garantir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.
  • Potencial de Valorização: Estacionamentos em áreas centrais de grandes cidades tendem a ter uma valorização constante devido à alta demanda e oferta limitada. A localização na Av. Baltazar de Oliveira Garcia, uma via de grande circulação, reforça esse potencial.
  • Renda Passiva: O imóvel pode ser alugado para condôminos do Edifício Santarém, gerando uma fonte de renda passiva. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, pode ser um fator a ser considerado na estratégia de revenda, mas não impede a geração de renda.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na primeira praça, visando o valor de avaliação (R$ 18.000,00). Caso haja disputa, definir um limite máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro após a aquisição. A possibilidade de lance mínimo na segunda praça (R$ 9.000,00) pode ser uma oportunidade de aquisição com grande deságio, mas exige cautela e análise de mercado mais aprofundada para garantir a rentabilidade.

Observações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.000,00 e da 2ª praça é de R$ 9.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Itu em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Itu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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