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Ex-Agência Bancária 1.638m² Desocupada no Centro de Pelotas , Centro , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Praca Coronel Pedro Osorio, 156, Loja 01 Condominio Sulbanco, Centro, Pelotas, RS, CEP: 96015010
Pelotas RS

Área

1638.67m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Ex-agência bancária com 1.638,67 m² de área construída, localizada na Praça Coronel Pedro Osório, ponto comercial mais nobre do Centro de ofertas de leilão em Pelotas/RS. Imóvel desocupado, pronto para uso, com grande potencial para instalação de lojas, escritórios, clínicas ou qualquer atividade comercial.

Destaques: localização privilegiada, alto fluxo de pedestres e veículos, valor de mercado estimado em R$ 8.205.000,00, com lance inicial de apenas R$ 2.600.000,00 (aproximadamente 32% do valor de avaliação).

Condições facilitadas de pagamento e débitos de IPTU quitados pelo vendedor. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial de grande porte em uma das principais vias da cidade.

Observações Importantes

Venda condicional sob aprovação do vendedor. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Imóvel desocupado. Visitação mediante agendamento prévio. Venda condicional sob aprovação do vendedor. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Valor avaliado: R$ 5.470.000,00. Valor alvo: R$ 2.600.000,00. Leiloeira: Maria Beatriz de Barros Santoro Vilela Moraes. Vendedor: Banco Santander Brasil SA.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/09/2026 11:00
Valor: R$ 2.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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