Ex-Agência comercial 10 banheiros 819 m² construída desocupada
Centro, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.577.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça João Lisboa, 177, Centro, São Luís, MA
Área:
532.11m²
Banheiros:
10
Descrição
Imóvel comercial desocupado com 819 m² de área construída e 532,11 m² de área total. Possui 10 banheiros, ideal para uso corporativo ou comercial de grande porte. Localizado no Centro de São Luís, oferece excelente visibilidade e acesso.
O imóvel está em estado padrão e desocupado, facilitando a ocupação imediata. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Luís/MA, garantindo segurança jurídica.
O IPTU mensal é de R$ 552,75, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:07
|
R$ 2.577.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -712.010,00 (-27.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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