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Ex-agência Comercial com 1150m² em Recife , Santo Antonio , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este ex-agência comercial em leilão de imóveis em Recife, com impressionantes 1150 m² de área construída, é ideal para quem busca um espaço amplo e estratégico. Localizado na movimentada Avenida Dantas Barreto, no bairro de Santo Antonio, o imóvel oferece excelente visibilidade e acesso. Sua estrutura é perfeita para a instalação de grandes operações comerciais, escritórios, ou até mesmo para um projeto de retrofit e modernização. A área de terreno de 734 m² proporciona flexibilidade para expansões ou adaptações. O imóvel está desocupado, facilitando a transição para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das principais avenidas da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:11
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada na Avenida Dantas Barreto, um corredor comercial importante em leilão de imóveis em Recife. A área construída de 1150 m² e a área de terreno de 734 m² oferecem um vasto potencial para readequação e exploração comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Santo Antonio e arredores. Identifique os tipos de negócios que mais prosperam e a demanda por espaços com as características deste imóvel.
  • Visita Técnica e Avaliação Estrutural: Dada a natureza do imóvel (ex-agência), é crucial realizar uma visita técnica detalhada para avaliar a estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e a necessidade de reformas. Considere contratar um engenheiro ou arquiteto para um laudo técnico.
  • Projeção de Fluxo de Caixa: Com base na análise de mercado e na avaliação estrutural, projete cenários de receita. Se o objetivo for locação, pesquise os valores de aluguel para imóveis comerciais similares na região. Se o objetivo for revenda após reforma, estime os custos de reforma e o valor de mercado pós-intervenção.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um valor de venda a partir de R$ 4.429.000. É fundamental definir um lance máximo baseado nas projeções de retorno e na sua capacidade financeira, considerando os custos adicionais de leilão e possíveis reformas. A data do leilão é 05/11/2025. Avalie se vale a pena aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto.
  • Potenciais Usos:
    • Centro Comercial/Galeria: Dividir o espaço em unidades menores para locação a diversos comerciantes.
    • Escritório Corporativo: Adapt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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