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Prédio 179,60m², Santo Antônio, Recife/PE , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

179.6m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado no movimentado bairro de Santo Antônio, em imóveis Caixa em Recife, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para valorização. Com uma área total de 179,60m², distribuída em dois pavimentos, o imóvel está situado em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para estabelecimentos comerciais. Apesar de necessitar de reformas, sua localização privilegiada e arquitetura colonial oferecem um charme único e um grande potencial de retorno sobre o investimento.

Destaques:

  • Localização no centro comercial de Recife
  • Área total de 179,60m²
  • Arquitetura colonial
  • Necessita de reparos/reformas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/08/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de compra e reforma para posterior revenda ou aluguel. O prédio está localizado em uma área comercial de alto tráfego, o que aumenta seu potencial de valorização após a reforma. Apesar do estado atual de conservação, que exige investimento em reparos, o preço de compra pode ser bastante atrativo, especialmente no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 300.000,00.

Plano de Ação:

  1. Análise Financeira: Calcule o custo total da reforma e compare com o valor de mercado de imóveis similares na região para estimar o potencial de lucro.
  2. Participação no Leilão: Considere participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, oferecendo uma margem maior para investimento em reformas.
  3. Reforma: Contrate profissionais qualificados para realizar uma reforma que preserve a arquitetura colonial, mas modernize o interior para atender às necessidades de potenciais inquilinos ou compradores.
  4. Comercialização: Após a reforma, avalie as opções de venda ou aluguel, considerando o mercado local e as tendências de preços.

Esta estratégia pode oferecer um retorno significativo sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado de maneira a destacar suas características únicas e localização privilegiada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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