Ex-Agência Desocupada com Ampla Área Construída
Bela Vista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.489.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 476 - Edifício Paramount - Bela Vista - São Paulo / SP
Área:
609m²
Descrição
Este imóvel é uma ex-agência localizada em uma das áreas mais movimentadas de São Paulo, na Bela Vista. Com uma metragem construída de 609 m² e um terreno de 521 m², oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil visibilidade, o que pode ser um grande atrativo para investidores. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de R$ 22.638,90, mas será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que representa uma economia significativa para o comprador. Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial em uma localização privilegiada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/03/2025 13:15
Encerrado
|
R$ 4.489.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.660.930,00 (37.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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