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Ex-Agência Imponente em Leilão - , Santo Antonio , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

734m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta ex-agência, com uma área construída de 1150m² e terreno de 734m², está localizada em uma região estratégica de leilões em Recife. Ideal para empreendedores que buscam um espaço amplo e versátil para seus negócios. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da Avenida Dantas Barreto garantem visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:07
Valor: R$ 4.429.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma ex-agência com 1150m² construídos em um terreno de 734m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial de grande porte em leilões em Recife. A localização na Avenida Dantas Barreto, 512, no bairro de Santo Antonio, é um ponto forte, oferecendo visibilidade e acesso a uma área de grande circulação.

Considerando que o leilão encerra em 27/11/25 às 13h07 com um lance inicial de R$ 4.429.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de R$ 4.429.000,00 para um imóvel com essas características e localização pode ser considerado um ponto de partida para negociação, especialmente se a avaliação do imóvel for significativamente maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Avaliação: É crucial obter a avaliação oficial do imóvel para determinar o valor de mercado real e o potencial de desconto. Se a avaliação for, por exemplo, R$ 6.000.000,00, o lance inicial representa um desconto considerável.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão na primeira praça. Se houver lances, analisar o valor final para entender a demanda.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, sempre abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a aquisição. O valor de R$ 4.429.000,00 pode ser um ponto de partida para uma proposta, mas a decisão final dependerá da avaliação e do comportamento do mercado.
  • Potencial de Revenda/Locação: Este imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado para grandes empresas, clínicas, ou até mesmo para ser transformado em um centro comercial de menor porte. A área construída permite diversas adaptações.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 4.093,88 mensais) e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Recife/PE. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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