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Excelente apto em multipropriedade - 87,52m² - Cond. Olímpia Park Resort , Cdh 1 , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

141.25m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em regime de multipropriedade é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em um local turístico como apartamentos leilão em Olímpia. Com uma área total de 141,25m², o imóvel oferece conforto e praticidade, ideal para locação ou uso pessoal. O condomínio conta com diversas comodidades que atraem turistas, o que pode garantir uma boa rentabilidade. Além disso, a possibilidade de parcelamento do valor de arrematação torna o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir uma fração de um imóvel em um dos destinos mais procurados do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 102.316,37
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:00
Valor: R$ 61.389,82
Economia: R$ 40.926,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 102.316,37 e o lance inicial de R$ 102.316,37, é recomendável participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 03/06/2025. A estratégia deve incluir:
  • Monitorar o leilão e estar preparado para fazer lances automáticos, especialmente se houver interesse em garantir a propriedade.
  • Considerar a possibilidade de um segundo leilão, onde o lance inicial será reduzido para R$ 61.389,82, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível.
  • Verificar a possibilidade de locação do imóvel, uma vez que a localização em apartamentos leilão em Olímpia, conhecida por seu parque aquático, pode atrair turistas durante todo o ano.

Documentação:
É crucial revisar toda a documentação disponível, incluindo a matrícula e os débitos de IPTU, que somam R$ 1.351,65. A regularização desses débitos deve ser uma prioridade após a aquisição. Além disso, a análise das penhoras registradas na matrícula é essencial para entender os riscos associados ao imóvel.
Conclusão:
Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio em um mercado em crescimento. A participação no leilão deve ser bem planejada, considerando todos os aspectos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.316,37 e da 2ª praça é de R$ 61.389,82. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cdh 1 em Olímpia/SP. A região de Cdh 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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