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Excelente terreno de 720m² em Alto dos Caiçaras , Nossa Senhora Das Graças , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Descrição

Este terreno de 720m² localizado no bairro Alto dos Caiçaras em imóveis Caixa em Patos De Minas/MG é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com toda a infraestrutura urbana já instalada, incluindo esgoto, energia e via asfaltada, o terreno está pronto para construção, faltando apenas a calçada. A localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de uso e desenvolvimento.


O terreno é composto por dois lotes, cada um com 360m², designados pelo Lote 0204 e Lote 0216, Quadra 23 e Setor 09. Esta divisão pode ser vantajosa para projetos que necessitem de flexibilidade no uso do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 760.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Patos De Minas representa uma oportunidade única para investidores que buscam desenvolver projetos imobiliários em uma região com infraestrutura urbana completa. Com uma área total de 720m², dividida em dois lotes de 360m² cada, o terreno oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais.


Considerando o lance inicial de R$760.000,00 e o valor de avaliação também em R$760.000,00, é importante avaliar o potencial de valorização da área. Patos de Minas é uma cidade em crescimento, e o bairro Alto dos Caiçaras possui boa localização, o que pode significar uma valorização significativa do imóvel no médio e longo prazo.


Para maximizar o retorno do investimento, recomenda-se:

  • Realizar um estudo de mercado para identificar a melhor utilização do terreno, considerando as demandas locais.
  • Consultar um arquiteto ou engenheiro para desenvolver um projeto que aproveite ao máximo as características do terreno.
  • Verificar a possibilidade de obter financiamento para o projeto, caso necessário.

O fato de o terreno já possuir infraestrutura urbana reduz significativamente os custos iniciais de desenvolvimento, tornando-o ainda mais atrativo para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Patos De Minas/MG. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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