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Exclusiva Parte Ideal 50% de Terreno 261m² com Quartos e Benfeitorias , Setor Garavelo , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

261m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em lotes com potencial de desenvolvimento, graças às benfeitorias como quartos e quitinetes já construídas, que podem gerar renda imediata através de aluguel. Com 261m², ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais em uma área em crescimento. A parte ideal de 50% permite parcerias, reduzindo riscos iniciais, e o lance mínimo acessível torna-o atraente para diversificação de portfólio. Considere a localização estratégica em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, com fácil acesso a infraestrutura urbana, o que pode aumentar o valor ao longo do tempo. Avalie as possibilidades de expansão ou subdivisão para maximizar retornos, mas certifique-se de verificar a documentação para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta oportunidade, eu seria cauteloso devido à natureza de parte ideal de 50%, o que significa que não tenho controle total sobre o imóvel. No entanto, se eu decidir prosseguir, meu plano de ação inicial incluiria uma análise detalhada da documentação, como a matrícula nº 136.673, para entender os direitos e obrigações associados a essa fração. Eu verificaria o histórico do leilão, notando que o lance mínimo é R$ 50.000,00 na segunda praça, e esperaria pela praça 2 ou 3 para potencialmente arrematar a um preço mais baixo, já que a primeira praça inicia em R$ 100.000,00.

Para mitigar riscos, eu procuraria um sócio para compartilhar os custos e a gestão, utilizando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ofertar de forma estratégica. Como o imóvel inclui benfeitorias como construção de quartos, eu planejava

  • Realizar uma inspeção física imediata para avaliar o estado atual e estimar custos de manutenção.
  • Investigar o potencial de aluguel ou venda da parte ideal, possivelmente convertendo em renda passiva.
  • Avaliaria o mercado local em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia para prever valorização, considerando fatores como proximidade a serviços urbanos.
Em termos financeiros, com a opção de parcelamento (25% de entrada e até 30 parcelas), eu alocaria recursos para a entrada inicial e planejava o restante com base no meu fluxo de caixa, evitando sobre-endividamento.

AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela praça 2 em 08/08/2025 às 14:30 para ver se os lances caem.
Investimento InicialAlocar R$ 50.000,00 como lance mínimo, somado a custos de due diligence.
Gestão Pós-CompraNegociar com o outro detentor da parte ideal para uma possível união ou venda conjunta.

Em resumo, eu não recomendaria este imóvel para portfólios de alto risco, mas se o preço cair nas praças subsequentes, poderia ser uma entrada acessível em um mercado em ascensão, desde que eu tenha um plano sólido de saída e parceria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Garavelo em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Setor Garavelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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