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Terreno espaçoso de 360 m² no Parque Flamboyant - Ideal para Construção , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno de 360 m² no Parque Flamboyant oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em expansão urbana em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Com localização estratégica, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo fácil acesso a serviços essenciais e potencial valorização. A área plana e bem definida facilita construções futuras, como casas ou pequenos empreendimentos, com baixo custo inicial comparado ao valor mínimo de arrematação.
Além disso, a ausência de débitos conhecidos até a data do leilão simplifica o processo de aquisição. Para investidores, isso significa um ativo versátil que pode gerar renda através de aluguel ou revenda, especialmente em uma região em crescimento. Considere a proximidade com vias principais para melhor conectividade, tornando-o uma escolha inteligente para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:30
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360 m², meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada das condições atuais e do potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Primeiro, agendaria uma visita presencial para confirmar as dimensões e verificar qualquer restrição local, como zoneamento ou acessibilidade, usando o contato do leiloeiro fornecido. Em seguida, analisaria o valor mínimo de arrematação em R$ 160.000,00, comparando-o com o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir uma estratégia de lances na primeira praça, programada para 14/07/2025 às 15:30.

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula nº 251.425 no 1ª CRI local, garantindo que não haja pendências ocultas. Como o leilão é extrajudicial, esperaria pela aprovação do comitente, E. P. S/A, o que pode demorar até 2 dias úteis, e planejava o pagamento à vista imediatamente após, para evitar penalidades.

  • Passos iniciais: Após arrematação, alocaria recursos para o registro da escritura dentro de 30 dias, cobrindo impostos e taxas.
  • Estratégia de desenvolvimento: Considerando a área como um todo (ad corpus), eu projetaria um uso imediato, como construção de uma residência simples para locação, visando retorno anual baseado no mercado local.
  • Riscos e contingências: Monitoraria o estado de ocupação, embora não informado, e prepararia um fundo para despesas imprevistas como IPTU, estimado em zero no momento.

    AspectoAção Planejada
    Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça; se não arrematado, considerar propostas pós-leilão.
    Investimento TotalIncluir a comissão de 5% do leiloeiro no orçamento final.

    Por fim, como investidor, eu diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros, monitorando o mercado imobiliário regional para revenda oportuna, sempre priorizando conformidade legal para evitar disputas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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