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Fazenda Bela Vista II com 240 Hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2400000m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores do Agronegócio!
Esta fazenda de 240 hectares em casas de leilão em Brasnorte/MT representa um potencial imenso para quem busca expandir ou iniciar operações no setor agropecuário. Com solo propício para agricultura e pastagens, e uma área de reserva legal preservada, o imóvel oferece versatilidade para diversas atividades econômicas. A localização estratégica, com acesso pela BR 364, facilita o escoamento da produção e o acesso a mercados importantes. A infraestrutura de energia elétrica e fibra ótica na região agrega valor e modernidade à propriedade. Considere a possibilidade de explorar a engorda de animais na entressafra, aproveitando a divisão em piquetes. A proximidade com armazéns de grãos e outras grandes propriedades rurais indica um ecossistema favorável ao agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 7.196.141,36
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 7.196.141,36
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.196.141,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda de 240 hectares em casas de leilão em Brasnorte/MT, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio. Dada a sua classificação como rural e a descrição detalhada do solo (Latossolo Vermelho Distrófico) e relevo (plano e suavemente ondulado), a propriedade é ideal para atividades de agricultura e pecuária.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça (Encerramento): 10/10/2025 às 13:00. Lance mínimo: R$ 7.196.141,36. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável em relação à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar esta praça pode ser estratégico, assumindo o risco de outros lances.
  • Segunda Praça (Ciclo): 20/10/2025 às 13:00. Lance mínimo: R$ 7.196.141,36. Como o lance mínimo é o mesmo da primeira praça, e o leilão é judicial, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. No entanto, se não houver lances, esta data representa outra oportunidade.
  • Praças Posteriores (Ciclo): As datas subsequentes (04/11, 19/11, 04/12, 19/12 de 2025) indicam um processo contínuo de leilão, onde o valor pode ser negociado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Embora a avaliação de R$ 14.392.282,72 seja um ponto de partida, é crucial realizar uma vistoria técnica aprofundada para confirmar as condições atuais do solo, infraestrutura (cercas, cochos, bebedouros) e a qualidade da água.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a pecuária, o lance mínimo da primeira praça (R$ 7.196.141,36) representa um desconto de 50% sobre a avaliação, o que é muito atrativo. É recomendável definir um teto de lance com base em estudos de mercado para a região e o tipo de atividade pretendida.
  3. Uso do Solo: Considere a vocação agrícola e pecuária da região. A área de 240 hectares permite diversificação, como:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.196.141,36 e da 2ª praça é de R$ 7.196.141,36. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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