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Fazenda Uga-Uga em Brasnorte - MT com 10.483 ha , Distrito Industrial , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

104837704m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta extensão de terra rural com potencial para pecuária extensiva. A Fazenda Uga-Uga, com impressionantes 10.483,77 hectares, oferece uma base sólida para criação, recria e engorda de gado. Apesar das restrições legais devido à localização em área indígena, a terra possui características favoráveis e infraestrutura básica, como curral de madeira e casa sede. Ideal para investidores com visão estratégica que buscam explorar o potencial agrícola em larga escala, mediante a devida regularização e autorizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 109.303.393,49
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 54.651.698,24
Economia: R$ 54.651.695,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Fazenda Uga-Uga - leilão de imóveis em Brasnorte/MT

Este imóvel apresenta um perfil de investimento de alto risco e alto retorno, principalmente devido à sua localização dentro de uma Terra Indígena (TI Manokido). A avaliação de R$ 109.303.393,49 e o lance mínimo de R$ 54.651.698,24 indicam um ativo de grande porte e valor significativo.

AspectoAnálise
Tipo de ImóvelFazenda Rural (10.483,77 ha)
PotencialPecuária (cria, recria, engorda)
AvaliaçãoR$ 109.303.393,49
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 54.651.698,24
Riscos PrincipaisLocalização em Área Indígena (restrições legais, necessidade de autorização FUNAI/MPF), ocupação por terceiros.
OportunidadesGrande extensão territorial com vocação para pecuária, potencial de valorização após regularização.

Estratégia de Investimento Recomendada:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica exaustiva sobre a situação da TI Manokido, os direitos do povo Irántxé, e as possibilidades reais de obtenção de licenças e autorizações para exploração econômica. Consultar advogados especializados em direito agrário e indígena é fundamental.
  • Negociação com Comunidades Indígenas: Caso a legislação e as políticas atuais permitam, explorar a possibilidade de negociação e parcerias com a comunidade indígena para o uso sustentável da terra, garantindo benefícios mútuos e conformidade legal.
  • Foco na 2ª Praça: Dada a magnitude do lance mínimo da primeira praça, a segunda praça, com um desconto de 50%, torna-se mais atrativa. No entanto, o valor ainda é substancial, exigindo capital robusto ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.303.393,49 e da 2ª praça é de R$ 54.651.698,24. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Brasnorte/MT. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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