Fazenda com 101,65 hectares em Dormentes/PE , Zona Rural , Dormentes - PE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário ou para quem busca um refúgio rural com potencial de valorização. A fazenda, com seus 101,65 hectares, oferece uma base sólida para diversas atividades, desde a pecuária até o cultivo de grãos, dependendo das características do solo e do clima local.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: Considerando o lance mínimo de R$ 101.500,00 e a avaliação de R$ 203.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A primeira praça, com encerramento em 19/11/2025, apresenta o lance inicial de R$ 101.500,00. A segunda praça, com encerramento em 09/12/2025, tem o mesmo lance inicial, o que sugere que o valor de R$ 101.500,00 é o valor de referência para a primeira etapa. Recomendo monitorar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar no primeiro dia, caso o valor esteja dentro do orçamento, para evitar a concorrência em praças posteriores.
• Potencial de Valorização: A área de 101,65 hectares é considerável e pode ser explorada de diversas formas. A presença de benfeitorias como casa sede, casa de trabalhador, cisternas e cercas, embora necessitem de regularização e manutenção, já indicam uma estrutura inicial. O investimento em melhorias, como a recuperação das cercas, a modernização da casa sede e a otimização das cisternas, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1. Análise Técnica	Contratar um agrônomo para avaliar a qualidade do solo, potencial de cultivo e a necessidade de investimentos em infraestrutura hídrica e de manejo.	Priorizar a análise da área de reserva legal e sua conformidade com a legislação ambiental.
2. Reforma e Manutenção	Realizar reparos na casa sede e na casa de trabalhad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dormentes/PE IPL 8.7 Judicial Leilão Judicial Sítio com 68,8 hectares, 2 casas e infraestrutura rural 1ª Praça: R$ 57.500 2ª Praça: R$ 57.500 Leilão: 27/02/2026 Sítio com 68,8 hectares, 2 casas e infra... IPL 6.5 Judicial JD Leilões Sítio com 57,65 hectares e casa em Dormentes/PE 1ª Praça: R$ 96.900 Leilão: 13/11/2025 Sítio com 57,65 hectares e casa em Dorme... IPL 6.4 Judicial Leilão Judicial Sítio rural com 27,5 hectares, casa 1 quarto, cisterna 1ª Praça: R$ 82.500 2ª Praça: R$ 41.250 Leilão: 01/08/2025 Sítio rural com 27,5 hectares, casa 1 qu... IPL 8.9 Judicial JD Leilões Sítio com 27 hectares em Dormentes/PE 1ª Praça: R$ 46.000 2ª Praça: R$ 46.000 3ª Praça: R$ 46.000 Leilão: 09/10/2025 Sítio com 27 hectares em Dormentes/PE IPL 7.0 Judicial JD Leilões Sítio Malhada da Pedra c/ 63,84 ha - Zona Rural 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 42.500 Leilão: 17/07/2026 Sítio Malhada da Pedra c/ 63,84 ha - Zon... IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Parte ideal de sítio com 87,93ha em Dormentes/PE 1ª Praça: R$ 108.500 2ª Praça: R$ 108.500 Leilão: 17/07/2026 Parte ideal de sítio com 87,93ha em Dorm... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Dormentes? O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.500,00 e da 2ª praça é de R$ 101.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Dormentes? Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Dormentes? Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Dormentes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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