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Fazenda com 108.52.32 hectares em Córrego Danta/MG , Arara De Cima , Córrego Danta - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1085232m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira esta vasta fazenda de 108.52.32 hectares em imóveis de leilão em Córrego Danta/MG, com potencial para desenvolvimento rural ou exploração de recursos naturais. A propriedade, localizada na Fazenda Arara de Cima, apresenta terreno montanhoso com áreas de pastagem e vegetação nativa, com acesso por estrada rural. Embora sem benfeitorias, o imóvel possui grande potencial de valorização. Ideal para quem busca expandir seu portfólio no agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:15
Valor: R$ 583.185,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor rural. A vasta extensão de 108.52.32 hectares em imóveis de leilão em Córrego Danta/MG, com terreno montanhoso e áreas de pastagem e vegetação nativa, sugere um grande potencial para diversas atividades, como pecuária extensiva, reflorestamento ou até mesmo turismo rural, dada a beleza cênica implícita em um terreno montanhoso.

Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem um lance inicial de R$ 583.185,38, com uma avaliação de R$ 1.166.370,73, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 699.822,44. Isso pode representar uma economia significativa, embora o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça exista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Córrego Danta/MG. Investigar os preços de terras similares, a demanda por atividades agropecuárias e o potencial de desenvolvimento econômico da área.
  • Visita Técnica: Priorizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar in loco as condições do terreno, a qualidade da vegetação, a disponibilidade de água, o acesso e as benfeitorias existentes (ou a ausência delas). A descrição menciona que não anda maquinário, o que pode indicar desafios de acesso ou topografia que precisam ser verificados.
  • Estudo de Viabilidade: Com base na visita e na análise de mercado, elaborar um estudo de viabilidade para as atividades que melhor se adequam à propriedade. Por exemplo, se a pecuária for o foco, calcular a capacidade de lotação. Se for reflorestamento, estimar os custos e o retorno esperado.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça. Planejar os custos adicionais com impostos, taxas, registr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Córrego Danta/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Córrego Danta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Córrego Danta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Córrego Danta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.185,38 e da 2ª praça é de R$ 699.822,44. Para arrematar imóveis em leilão em Córrego Danta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Córrego Danta no edital oficial. Imóveis de leilão em Córrego Danta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Arara De Cima em Córrego Danta/MG. A região de Arara De Cima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Córrego Danta. Confira outros imóveis em leilão em Córrego Danta.
Para participar de leilões de imóveis em Córrego Danta/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Córrego Danta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Córrego Danta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Córrego Danta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Córrego Danta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Córrego Danta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Córrego Danta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Córrego Danta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Córrego Danta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Córrego Danta/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Córrego Danta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Córrego Danta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Córrego Danta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Córrego Danta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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