Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-78%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Rural
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1411549m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta área de terras com 141,1549 hectares em leilão em Tiros/MG. Ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou desenvolvimento imobiliário. A localização estratégica na Fazenda Brandão e Águas Claras oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de expandir seu portfólio com este ativo promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 8.106.520,80
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/11/2025 10:00
Valor:R$ 8.106.520,80
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, uma parte de terras com 141,1549 hectares na Fazenda Brandão e Águas Claras, em leilão em Tiros/MG, apresenta um potencial significativo para investidores. Dado que o leilão está em andamento e o lanço inicial é de R$ 8.106.520,80, com um incremento de R$ 243.195,62, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances satisfatórios na primeira. No entanto, como a informação sobre as praças não está explícita, e o leilão iniciará em 06/11/2025, é prudente monitorar o andamento e preparar-se para um lance competitivo.
Análise de Potencial:
Uso Agrícola: A vasta extensão de terra é ideal para atividades agrícolas, pecuária ou reflorestamento. Pesquisar sobre o solo, clima e infraestrutura local para determinar as culturas mais rentáveis.
Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento e planos diretores municipais, a área pode ser subdividida para loteamentos rurais ou condomínios de chácaras, agregando valor considerável.
Investimento a Longo Prazo: Mesmo que o objetivo inicial não seja o desenvolvimento imediato, a aquisição de terras em regiões com potencial de crescimento é uma estratégia sólida de preservação e valorização de capital.
Próximos Passos:
Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada da documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital completo, para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.
Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação com propriedades similares na região para determinar um lance estratégico.
Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance e as opções de financiamento, caso necessário.
Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especial...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Tiros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Tiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.106.520,80. Para arrematar imóveis em leilão em Tiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Tiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Tiros/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tiros. Confira outros imóveis em leilão em Tiros.
Para participar de leilões de imóveis em Tiros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tiros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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