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Fazenda com 232,40 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2324083m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Esta vasta fazenda de 232,40 hectares em leilao com descontos em Brasnorte/MT representa um potencial de investimento significativo. Com uma combinação de área de cerrado e pastagem mecanizada, o imóvel é ideal para atividades agropecuárias ou para projetos de desenvolvimento rural.
A localização estratégica próxima à BR 364 e banhada pelo Rio Papagaio oferece vantagens logísticas e de recursos hídricos.
Apesar do acesso rodoviário apresentar desafios em períodos chuvosos, a maior parte do trajeto é de boa trafegabilidade.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 3.978.758,62
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.989.379,31
Economia: R$ 1.989.379,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 232,40 hectares, apresenta um potencial considerável para investidores do agronegócio. A descrição indica uma área mista, com cerrado e pastagem mecanizada, o que sugere versatilidade para diferentes tipos de exploração, como pecuária ou agricultura.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/12/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 3.978.758,62. Este valor, embora elevado, pode ser justificado pela extensão da terra e sua localização.
  • 2ª Praça: Inicia em 12/12/2025 às 13:00 com lance inicial de R$ 1.989.379,31. Esta segunda praça representa um desconto de 50% em relação à primeira, tornando o investimento mais acessível e potencialmente mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a abertura desta para realizar uma oferta. O lance inicial de R$ 1.989.379,31 oferece uma margem de negociação e um ponto de partida para aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Verificar se há restrições de uso, passivos ambientais ou outras pendências legais.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica à propriedade para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, acesso, proximidade de recursos hídricos) e as condições reais da estrada de acesso, especialmente em relação ao período chuvoso mencionado.
  3. Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras similares na região de leilao com descontos em Brasnorte/MT para confirmar se o valor da segunda praça está alinhado com o mercado.
  4. Planejamento de Uso: Com base na análise do solo e na infraestrutura, definir o melhor uso para a propriedade: expansão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.978.758,62 e da 2ª praça é de R$ 1.989.379,31. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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