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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Oliveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira uma vasta propriedade rural de 393 hectares em leilão de imóveis em Brasnorte/MT, ideal para produção de grãos e pecuária. Com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva, esta fazenda oferece solo Latossolo Vermelho Distrófico e relevo plano, facilitando o manejo. Localizada estrategicamente com acesso pela BR 364, a propriedade está próxima a centros de produção e infraestrutura. Invista em um futuro promissor no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 17.962.707,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Economia: R$ 8.981.353,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do agronegócio, especialmente aqueles focados em pecuária e produção de grãos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fazenda Rural
  • Área: 393 hectares (290ha de pastagens, 103ha de reserva)
  • Localização: leilão de imóveis em Brasnorte/MT, acesso pela BR 364 (KM 1014 + 12km vicinal)
  • Solo: Latossolo Vermelho Distrófico (LVd) - Potencial para agricultura e pecuária, com necessidade de correção de fertilidade.
  • Relevo: Plano e suavemente ondulado - Facilita o manejo e mecanização.
  • Infraestrutura: Energia elétrica disponível, estradas vicinais transitáveis.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o status é "Aberto para Lances", a recomendação é:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto a evolução dos lances, especialmente nas últimas horas antes do encerramento.
  2. Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 17.962.707,09) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 8.981.353,54) com o valor de mercado de propriedades similares na região de Brasnorte/MT. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar um valor justo de aquisição.
  3. Praça Ideal: A segunda praça oferece um desconto significativo (50%) em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar até o final do 2º leilão pode ser vantajoso, caso não haja lances significativos. A informação sobre "repasses" 15 minutos após o encerramento do 2º leilão com duração de 1 hora sugere uma oportunidade adicional de negociação.
  4. Potencial de Valorização: O imóvel possui grande potencial para exploração agropecuária. A área de pastagens pode ser otimizada com técnicas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.962.707,09 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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