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Fazenda com 268,50 hectares e sede em Dueré/TO , Zona Rural , Dueré - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

2685000m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Adquira uma parte ideal de uma extensa fazenda de 268,50 hectares, localizada estrategicamente à margem da Rodovia TO-070 em leilão de imóveis em Dueré/TO.
Este imóvel rural oferece um vasto potencial para exploração agropecuária, com solo argilo-arenoso propício para pastagens e culturas.
A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo sede com 2 suítes, curral, cacimbas e energia elétrica.
A localização privilegiada facilita o escoamento da produção e o acesso a mercados.
Não perca a chance de investir em um negócio promissor no coração do Tocantins!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.201.962,62
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.201.962,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de uma fazenda de 268,50 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do setor agropecuário. A descrição indica que o solo é argilo-arenoso, com cascalho fino e pedras, sendo próprio para pastagem e culturas. A presença de vegetação nativa de cerrado, galerias de matas e a divisão com o Córrego Mateiro (que pode secar na estiagem) são fatores a serem considerados na análise de uso.

A infraestrutura inclui uma sede com aproximadamente 105,00 m², contendo 2 suítes, despensa, sala, cozinha e banheiro, além de um curral com duas divisões, embarcadouro e seringa. A energia elétrica rural e duas cacimbas com uma cisterna complementam os recursos hídricos e energéticos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Técnica e Econômica: Realizar um estudo aprofundado sobre o potencial de cultivo ou pecuária na área, considerando as características do solo e do clima local. Consultar agrônomos e zootecnistas para definir a melhor vocação da terra.
  • Avaliação da Parte Ideal: Como o lance mínimo é de R$ 1.201.962,62, é crucial entender o valor de mercado da parte ideal adquirida e o valor total da propriedade para negociar ou planejar a aquisição da totalidade, se possível.
  • Estratégia de Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 10 meses. Planejar o fluxo de caixa para cumprir essas condições, considerando que a primeira praça encerra em 02/10/2025 e a segunda em 17/10/2025. A data de encerramento principal é 16/12/2025.
  • Melhorias e Investimentos: Com base na análise técnica, planejar investimentos em infraestrutura, como melhoria do sistema de cercas, ampliação das áreas de pastagem ou preparo para plantio, e possível reforma ou ampliação da sede.
  • Regularização e Documentação: Verifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dueré/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dueré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dueré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dueré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.201.962,62 e da 2ª praça é de R$ 1.201.962,62. Para arrematar imóveis em leilão em Dueré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dueré no edital oficial. Imóveis de leilão em Dueré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dueré/TO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dueré. Confira outros imóveis em leilão em Dueré.
Para participar de leilões de imóveis em Dueré/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dueré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dueré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dueré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dueré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dueré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dueré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dueré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dueré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dueré/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dueré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dueré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dueré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dueré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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