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Fazenda com 312,82ha em Jaciara/MT - Fração Ideal de 50% , Rural , Jaciara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3128200m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira 50% de uma extensa fazenda de 312,82 hectares em leilão de imóveis em Jaciara/MT, uma região com grande potencial agrícola.
Destaques:
  • Área total de 312,82 hectares.
  • Localizada em Jaciara/MT, com acesso ao Rio Prata.
  • Ideal para cultivo de soja, conforme já estabelecido.
  • Possibilidade de parcelamento: 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Não perca esta chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 13:00
Valor: R$ 9.946.852,03
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:00
Valor: R$ 5.968.111,22
Economia: R$ 3.978.740,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em um ativo de grande porte, com potencial agrícola significativo. Dada a natureza da propriedade (fração ideal de 50% de uma fazenda), a estratégia de investimento deve considerar a gestão conjunta ou a negociação futura da outra fração.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Fração: O valor de avaliação total da fazenda é de R$ 9.946.852,03. Portanto, a fração ideal de 50% tem um valor de avaliação de R$ 4.973.426,01. O lance mínimo para o primeiro leilão é igual a este valor. Para o segundo leilão, o lance mínimo cai para R$ 5.968.111,22 (o que parece ser um erro, pois deveria ser menor que o lance inicial). É crucial verificar a correção deste valor para o segundo leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado o alto valor de avaliação e a natureza do ativo, seria prudente aguardar o segundo leilão para tentar adquirir a fração com um desconto maior, caso não haja lances significativos no primeiro. No entanto, a informação sobre o lance mínimo na segunda etapa (R$ 5.968.111,22) ser superior ao lance inicial (R$ 4.973.426,01) é incomum e precisa ser confirmada. Se o lance mínimo na segunda etapa for realmente maior, a estratégia muda para tentar adquirir no primeiro leilão, possivelmente com um lance próximo ao valor de avaliação, ou aguardar uma possível negociação posterior.
  • Parcelamento: A condição de parcelamento (25% de entrada e 30 meses) é um ponto positivo, pois reduz a necessidade de capital imediato e dilui o risco. A entrada seria de aproximadamente R$ 1.243.356,50, com parcelas mensais de cerca de R$ 106.130,00.
  • Due Diligence Adicional: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma due diligence completa:
    • Verificar a documentação: Analisar o edital, a matrícula atualizada (link fornecido), e a avaliação (links fornecidos).
    • Entender a propri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaciara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dasilva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaciara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaciara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaciara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.946.852,03 e da 2ª praça é de R$ 5.968.111,22. Para arrematar imóveis em leilão em Jaciara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaciara no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaciara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Jaciara/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaciara. Confira outros imóveis em leilão em Jaciara.
Para participar de leilões de imóveis em Jaciara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaciara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaciara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaciara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaciara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaciara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaciara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaciara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaciara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaciara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaciara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaciara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaciara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaciara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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