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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Esta fazenda de 393 hectares em leilão em Brasnorte/MT representa um excelente investimento no agronegócio. Com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, o imóvel possui grande potencial para expansão em produção de grãos e pecuária.

Diferenciais:
  • Solo Latossolo Vermelho Distrófico, ideal para agricultura.
  • Relevo plano e suavemente ondulado, facilitando o manejo.
  • Acesso estratégico pela BR 364 (KM 1014) e MT 170, com estrada vicinal transitável.
  • Potencial de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
A região é conhecida pela produção de grãos e gado, com infraestrutura de transporte e energia elétrica. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor no coração do agronegócio brasileiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 17.962.707,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Economia: R$ 8.981.353,55
3ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal para um investidor seria aguardar a segunda praça (ou ciclo), onde o lance mínimo é de R$ 8.981.353,54, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 17.962.707,09. Este desconto de aproximadamente 50% é uma oportunidade rara para adquirir um ativo de grande porte com potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a quantidade de lances ofertados em cada ciclo. O fato de ser uma "Venda Direta" com múltiplos ciclos sugere que pode haver flexibilidade nas negociações.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras similares na região de leilão em Brasnorte/MT, considerando o tipo de solo, topografia e potencial produtivo (grãos e pecuária). Isso ajudará a definir um teto para o lance, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Planejamento Financeiro: Preparar a documentação e os recursos para a entrada de 25% (aproximadamente R$ 2.245.338,39) e ter clareza sobre a capacidade de pagamento das 30 parcelas restantes, que serão corrigidas pelo IPCA. É crucial simular o custo total do financiamento para garantir a viabilidade do investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, se houver possibilidade, uma visita técnica à propriedade seria fundamental para avaliar as benfeitorias existentes, o estado das pastagens e a infraestrutura geral.
  • Avaliação de Potencial de Expansão: Considerar o potencial de aumento da área produtiva, seja através de melhorias nas pastagens existentes ou conversão de áreas, sempre respeitando as leis ambientais.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como rural e possui um grande potencial produtivo. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.962.707,09 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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