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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Brasnorte/MT!
Explore o vasto potencial desta fazenda de 393 hectares, estrategicamente localizada com acesso pela BR 364. Ideal para investidores visionários, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de pastagens (aprox. 290ha) e reserva legal (aprox. 103ha), com solo Latossolo Vermelho Distrófico e relevo plano a suavemente ondulado, propício para a produção de grãos e pecuária.

A infraestrutura da região inclui rodovias pavimentadas e transitáveis o ano todo, além de energia elétrica. A proximidade com centros urbanos e armazéns de grãos garante a logística e o escoamento da produção.

Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 8.981.353,54, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 17.962.707,09. A fazenda possui 393 hectares, com uma divisão clara entre pastagens (290ha) e reserva legal (103ha), indicando um bom planejamento de uso da terra.

Análise de Investimento:

  • Potencial Produtivo: O solo Latossolo Vermelho Distrófico, embora naturalmente de baixa fertilidade, é conhecido por sua profundidade e boa drenagem, sendo altamente responsivo a práticas de manejo e adubação. O relevo plano a suavemente ondulado facilita a mecanização, crucial para a produção de grãos. A área de pastagem sugere um potencial imediato para pecuária, com possibilidade de conversão para agricultura.

  • Localização Estratégica: O acesso pela BR 364 (KM 1014) e a proximidade de 116 km da cidade de leilão em Brasnorte, além da presença de armazéns de grãos a 19 km, são pontos fortes para a logística e comercialização.

  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada é um diferencial significativo, tornando o investimento mais acessível e flexível.

  • Próximos Passos:
    • Análise de Solo e Manejo: Recomenda-se uma análise detalhada do solo para definir as melhores estratégias de correção e adubação, visando otimizar a produção de grãos ou a qualidade das pastagens.

    • Visita Técnica: Uma visita técnica aprofundada é essencial para avaliar as benfeitorias existentes, a qualidade das cercas, a disponibilidade de água e o estado geral das pastagens e áreas de reserva.

    • Planejamento de Safra/Pecuária: Com base nas características do solo e do relevo, planejar a cultura de grãos mais adequada (soja, milho, algodão) ou o sistema de pecuária extensiva/intensiva.

    • Documentação:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Oliveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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