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Fazenda com 393 hectares em Brasnorte/MT , Zona Rural , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3930000m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Esta fazenda de 393 hectares em leilão em Brasnorte/MT representa um potencial excepcional para o agronegócio. Com 290 hectares de pastagens e 103 hectares de reserva legal, o imóvel oferece uma base sólida para produção de grãos e pecuária. O solo Latossolo Vermelho Distrófico, com relevo plano a suavemente ondulado, é propício para diversas atividades agrícolas, necessitando de manejo adequado para otimizar a fertilidade. A localização estratégica, com acesso pela BR 364, facilita o escoamento da produção. Considere a implementação de técnicas de manejo sustentável para maximizar a produtividade e valorizar a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 8.981.353,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda de 393 hectares em leilão em Brasnorte/MT, apresenta um grande potencial para investidores focados no agronegócio. Dada a sua vasta área de pastagens e reserva legal, a principal recomendação seria otimizar a produção agropecuária, seja para grãos ou pecuária de corte.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 19/11/2025 16:00 R$ 8.981.353,54 ~50% (em relação à avaliação)
2ª Praça 04/12/2025 16:00 R$ 8.981.353,54 ~50% (em relação à avaliação)

Considerando que o lance mínimo para a primeira e segunda praças é o mesmo (R$ 8.981.353,54), que representa um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 17.962.707,09, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso haja oportunidade de negociação ou se o lance inicial não for atingido. No entanto, o valor de R$ 8.981.353,54 já é significativamente atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Due Diligence Técnica: Antes de qualquer lance, realizar uma vistoria técnica aprofundada para avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, currais, acesso à água), e o estado das pastagens e da reserva legal. Consultar um agrônomo local para um parecer técnico detalhado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de fazendas similares na região de Brasnorte/MT, considerando a produtividade e a infraestrutura. Isso ajudará a confirmar se o lance mínimo é realmente compe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.981.353,54 e da 2ª praça é de R$ 8.981.353,54. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Brasnorte/MT. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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