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Fazenda com 403 hectares em Teresina PI , Centro , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4036337m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta fazenda de 403,63 hectares em Campo Maior/PI, com avaliação de R$ 2.835.120,00, é ideal para quem busca expandir ou iniciar operações agrícolas ou pecuárias. A localização estratégica e a vasta área oferecem potencial para alta produtividade. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 09:00
Valor: R$ 2.835.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fazenda com 403,63 hectares em Campo Maior/PI, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para o setor agrícola e pecuário. A avaliação de R$ 2.835.120,00 indica um valor de mercado considerável, mas é crucial analisar as praças do leilão para definir a melhor estratégia de aquisição.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 05/12/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 2.835.120,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente têm lances inferiores nas praças seguintes.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 08 dias após o início, o que sugere que a segunda praça ocorrerá em torno de 13/12/2025. O lance mínimo na segunda praça geralmente é menor, oferecendo uma chance de adquirir o imóvel com desconto. É importante verificar se há um desconto percentual especificado no edital.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, minha recomendação seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a evolução dos lances, se houver, na primeira praça.
  2. Preparar-se para a segunda praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor de lance na segunda praça pode ser estimado em cerca de 60% do valor de avaliação, dependendo das regras específicas do leilão. Portanto, um lance estratégico na faixa de R$ 1.700.000,00 a R$ 2.000.000,00 poderia ser suficiente para arrematar o imóvel, dependendo da concorrência.
  3. Análise de viabilidade pós-aquisição: Após o arremate, seria fundamental realizar um estudo de viabilidade técnica e econômica para o uso da terra. Isso incluiria:
    • Análise do solo para determinar o potencial agrícola ou pecuário.

      • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.835.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Teresina/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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