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Terreno com 250m² em Teresina/PI , Santo Antonio , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Teresina/PI! Terreno com 250m² em localização privilegiada no bairro Santo Antônio. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a Zona Residencial 1 oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com a credibilidade da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.714,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.714,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Teresina/PI, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça inicia em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 146.714,58. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor não atingir o esperado na primeira praça, aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/12/2025, com o mesmo lance inicial. O valor de incremento é de R$ 2.000,00, o que sugere lances mais controlados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santo Antônio, Teresina/PI, para ter uma base de comparação e definir um teto de investimento.
  • Monitoramento de Lances: Acompanhar os lances durante a primeira praça. Se o valor se aproximar do valor de mercado ou do seu limite, considerar fazer uma oferta.
  • Estratégia para Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, dependendo da demanda. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 67.525,51, o que pode ser um indicativo de um valor de avaliação mais baixo ou de uma estratégia de precificação agressiva.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório (matrícula), e possíveis custos de construção ou regularização, caso pretenda edificar no terreno. O IPTU mencionado é 3326721 e a matrícula é 11325.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para confirmar a situação legal e a metragem exata.

A decisão de investir deve ser baseada em uma análise criteriosa do potencial de retorno sobre o investimento, considerando o mercado imobiliário local e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.714,58 e da 2ª praça é de R$ 146.714,58. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Teresina/PI. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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