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Fazenda com 68,9 ha, 5 casas e cafezal em Santana da Vargem , Zona Rural , Santana Da Vargem - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Ponte dos Bezerros, Santana da Vargem - MG
Santana Da Vargem MG

Área

689000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta propriedade rural de 68,9 hectares oferece grande potencial para agronegócio, com aproximadamente 30 mil pés de café, terras para plantio de cereais e pasto. A propriedade conta com 5 casas de colonos, energia elétrica, água de mina, duas represas e estradas conservadas. Localizada em imóveis Caixa em Santana Da Vargem/MG, a fazenda possui 8 hectares de reserva legal, garantindo conformidade ambiental. O valor de avaliação é de R$ 7.132.560,50, com lance mínimo de R$ 3.566.280,25, representando uma excelente relação custo-benefício para quem busca uma propriedade produtiva e com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Leilão Judicial. O bem é uma propriedade rural com 68,9 hectares, contendo 5 casas de colonos, cafezal, reserva legal, energia elétrica, água de mina, duas represas e estradas conservadas. Avaliação judicial atualizada para R$ 7.132.560,50. Lance mínimo na 1ª hasta é de 50% do valor da avaliação. O leilão está aberto para lances até 24/08/2026 às 15:00. Leilão Judicial - 2ª Vara Cível da Comarca de Três Pontas. Leiloeiro Oficial: Rodrigo de Oliveira Lopes - JUCEMG Nº 613. Bem: Uma sorte de terras de cultura, em cultivado e pasto, com a área de 68,90 hectares IBRA nº 340914501218, área 68,9 ha, módulo 18, nº de módulos 3,8, fração mínima 18 ha, com 03 casas de colonos e cafezal abandonado, no lugar denominado “Ponte dos Bezerros”, município de Santana da Vargem, deste Estado. Proprietários: João Mesquita Piedade e sua mulher Maria José Chaves Reis Piedade. REGISTRO ANTERIOR Nº15.453, fls. 116/7 livro 3.P. Os 68,90 ha são compostos por aproximadamente 08 hectares em reserva legal, 30 mil pés de café e o restante em terras para plantio de cereais, cinco casas de colono, possui energia elétrica, água de mina, duas represas, estradas conservadas. AVALIAÇÃO JUDICIAL DO BEM: R$ 6.500,000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais). Tal valor, atualizado pelo índice ICGJ do TJMG, segue o montante de R$ 7.132.560,50 (sete milhões, cento e trinta e dois mil, quinhentos e sessenta reais e cinquenta centavos).

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 14:00
Valor: R$ 3.566.280,25
2ª Praça
Data: 26/08/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana Da Vargem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Santana Da Vargem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana Da Vargem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana Da Vargem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.566.280,25. Para arrematar imóveis em leilão em Santana Da Vargem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana Da Vargem no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana Da Vargem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Santana Da Vargem/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana Da Vargem. Confira outros imóveis em leilão em Santana Da Vargem.
Para participar de leilões de imóveis em Santana Da Vargem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana Da Vargem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana Da Vargem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana Da Vargem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana Da Vargem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana Da Vargem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana Da Vargem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana Da Vargem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana Da Vargem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana Da Vargem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana Da Vargem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Da Vargem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana Da Vargem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana Da Vargem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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