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Fazenda com 71,51 ha, casas e curral em Ariquemes/RO , Não Informado , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

715123m²

Descrição

Esta fazenda é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento no setor rural. Com uma área total de 71,51 hectares, a propriedade conta com duas casas e um curral, o que a torna ideal para atividades agropecuárias. Localizada a apenas 15 km da cidade de leilão de imóveis em Ariquemes, a fazenda está situada às margens da BR 364, facilitando o acesso e a logística. O imóvel, embora necessite de alguns cuidados, como a manutenção da cerca e a limpeza do pasto, possui um grande potencial para desenvolvimento. Além disso, a reserva legal correspondente a 50% do imóvel deve ser considerada na hora da compra. O valor de avaliação é de R$ 3.546.000,00, e o lance mínimo é de R$ 2.482.200,00, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. Essa é uma oportunidade única para investidores que desejam expandir seus negócios no agronegócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 2.482.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição desta fazenda, especialmente devido ao seu tamanho e localização estratégica. A avaliação do imóvel é de R$ 3.546.000,00, mas o lance mínimo é de R$ 2.482.200,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, você pode planejar seu fluxo de caixa de forma mais eficiente. Além disso, a fazenda já possui construções, o que pode reduzir os custos iniciais de investimento. Eu sugeriria que você realizasse uma visita ao local para avaliar as condições da propriedade e verificar as benfeitorias que não estão registradas na matrícula. Isso pode ser um diferencial na hora de decidir o valor que você está disposto a oferecer. Também é importante considerar o uso da terra e a topografia, pois isso pode impactar diretamente na sua capacidade de gerar receita a partir do imóvel. Por fim, não se esqueça de verificar a documentação e a situação legal da propriedade, especialmente em relação à reserva legal de 50% do imóvel. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, esta fazenda pode se tornar um excelente ativo em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.482.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Ariquemes/RO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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