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Sítio em Ariquemes com 99,46 ha e Imóvel Rural em Alto Paraíso , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,250% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

99.46m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ariquemes/RO!
Este sítio de 99,46 hectares na Gleba 17 oferece um vasto potencial para investidores e produtores rurais. Embora o imóvel esteja atualmente ocupado e necessite de regularização de matrícula, a avaliação de R$ 2.878.000,00 e o lance mínimo de R$ 2.014.600,00 indicam um valor de mercado atrativo.
A localização em Ariquemes, um polo econômico em Rondônia, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses tornam esta aquisição ainda mais interessante. Considere o potencial de desenvolvimento agrícola ou de exploração sustentável da terra, mesmo com a topografia acidentada e a necessidade de manejo da vegetação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 100.264,46
Economia: R$ 1.914.335,54
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas propriedades rurais com características distintas, ambas com potencial de investimento, mas que exigem análise cuidadosa.

Lote 2: Sítio em leilão de imóveis em Ariquemes/RO (99,46 ha)

  • Avaliação: R$ 2.878.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 2.014.600,00
  • Situação: Ocupado por terceiros, necessita de regularização de matrícula.
  • Observações: Terreno acidentado, sem área de pastagem definida, estradas de acesso transitáveis.

Análise e Plano de Ação para o Lote 2:

Este lote, devido ao seu alto valor de avaliação e à ocupação por terceiros, requer uma abordagem mais cautelosa. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 2.014.600,00, representa um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, a situação de ocupação e a necessidade de regularização de matrícula implicam custos adicionais e um processo judicial para desocupação e regularização.

Estratégia de Investimento:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo, a matrícula do imóvel (se disponível), e quaisquer outros documentos que detalhem a situação jurídica e física da propriedade. Verificar o processo judicial associado (7004706-77.2021.8.22.0002) para entender os detalhes da desocupação e os custos envolvidos.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para a desocupação (processo judicial, honorários advocatícios) e para a regularização da matrícula (taxas de cartório, impostos).
  3. Negociação com Ocupantes: Se a estratégia for negociar com os ocupantes, é fundamental ter um plano claro para oferecer uma compensação justa, caso seja necessário, para a desocupação voluntária.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de sítios similares na região de Ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.014.600,00 e da 2ª praça é de R$ 100.264,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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