Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jarinu/SP Ver leilões no bairro Caioçara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda Desocupada com 242.000m² em Jarinu/SP , Caioçara , Jarinu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jarinu
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -329% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

242000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vasta fazenda de 242.000m² em leilao com descontos em Jarinu/SP, com grande potencial para desenvolvimento rural ou preservação ambiental. A propriedade possui 83% de Mata Nativa, Reserva Legal e Área de Preservação Permanente, ideal para projetos sustentáveis. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Atibaia/SP. O Banco Itaú quita débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:00
Valor: R$ 2.077.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente aqueles focados em agronegócio, turismo rural ou projetos de conservação ambiental. A vasta área de 242.000m², com 83% destinada a Mata Nativa, Reserva Legal e APP, sugere um potencial significativo para exploração sustentável, como ecoturismo, reflorestamento ou até mesmo a criação de um santuário ecológico.

Considerando que o leilão inicia com um lance mínimo de R$ 2.077.900,00 e o imóvel está desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, caso o lance inicial não seja atingido. A avaliação do imóvel não foi explicitada, mas a área e a localização em leilao com descontos em Jarinu/SP, uma região com crescente desenvolvimento, indicam um valor de mercado superior ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Jarinu/SP, focando em propriedades com características semelhantes (área, mata nativa, acesso).
  • Viabilidade de Projetos: Consultar órgãos ambientais e de planejamento urbano para entender as possibilidades de licenciamento para projetos de ecoturismo, agronegócio ou loteamento (se aplicável e permitido).
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para regularização de eventuais discrepâncias de área e os custos com INCRA, Receita Federal, CAR, ITR, CCIR e GEO, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na viabilidade dos projetos. Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar a segunda praça.
  • Financiamento: Avaliar as condições de pagamento oferecidas, que incluem opções de parcelamento com juros e IPCA. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é crucial verificar a possibilidade de obtenção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jarinu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.077.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Caioçara em Jarinu/SP. A região de Caioçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita