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Imóvel Rural com 4,70 Hectares em Jarinu/SP , Maracanã , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

47085m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Gleba Rural!
Esta gleba de 4,7085 hectares (47.085m²) em leilão de imóveis em Jarinu/SP, localizada no Sítio Realengo, oferece um potencial imenso para diversos tipos de investimento. Com perímetro de 1.063,12 metros e georreferenciamento completo, o imóvel está pronto para ser explorado em atividades agrícolas, logísticas ou de lazer. A documentação está em dia, incluindo CAR e cadastro no INCRA, facilitando qualquer tipo de desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir um ativo com localização privilegiada e versatilidade de uso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:46
Valor: R$ 1.133.243,23
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:46
Valor: R$ 906.594,58
Economia: R$ 226.648,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba rural de 4,7085 hectares em leilão de imóveis em Jarinu/SP, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão está sustado e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.133.243,23, com um desconto de 20% na segunda praça para R$ 906.594,58, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado local para identificar o uso mais rentável para a terra. As opções mencionadas incluem:
    • Agrícola: Pesquisar quais culturas têm maior demanda e rentabilidade na região de Jarinu e arredores. Considerar o plantio de frutas, hortaliças ou até mesmo culturas perenes que demandem menos manutenção a longo prazo.
    • Logístico/Armazenamento: Dada a proximidade com centros urbanos e a infraestrutura rodoviária da região, um centro de distribuição ou armazém pode ser uma opção viável, especialmente se houver incentivos fiscais para empresas na zona rural.
    • Lazer/Turismo Rural: Explorar o potencial turístico da área, desenvolvendo um espaço para eventos, ecoturismo, ou até mesmo um condomínio rural de pequeno porte, aproveitando a beleza natural e a tranquilidade do local.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor da segunda praça (R$ 906.594,58), planejar o orçamento. É importante considerar não apenas o lance, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o investimento necessário para o desenvolvimento do projeto escolhido.
  • Due Diligence Documental: Embora a descrição mencione documentação completa, é fundamental revisar todos os documentos disponíveis, como a matrícula (nº 137.817 do CRI de Atibaia/SP), o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.243,23 e da 2ª praça é de R$ 906.594,58. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Maracanã em Jarinu/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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