Fazenda Gameleira com 105,19 ha - Ocupado
Fazenda Gameleira, Lagoa Grande - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 36.283.750,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Rodovia Presidente Olegário A Br 040 Km 97, Fazenda Gameleira, Lagoa Grande - MG. CEP: 38755000
Descrição
Esta fazenda rural possui uma extensa área de mais de 1.000 hectares, ideal para atividades agropecuárias ou investimentos em terras produtivas. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. A localização na BR-040 facilita o acesso e o escoamento da produção. Não há informações sobre benfeitorias construídas, o que sugere que o foco principal é a terra em si. O imóvel possui matrícula e inscrição municipal regularizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Investidores interessados em propriedades rurais devem considerar:
- Verificar a viabilidade do uso da terra para agricultura, pecuária ou reflorestamento.
- Planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados.
- Considerar a localização estratégica para logística e comercialização.
- Consultar o edital para detalhes sobre débitos e condições do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 15:01
|
R$ 36.283.750,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.716.887,50 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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