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Fazenda Heloisa com 312,82 Hectares em Jaciara/MT , Rural , Jaciara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3128200m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta vasta propriedade rural de 312,82 hectares, conhecida como Fazenda Heloisa, em imóveis Caixa em Jaciara/MT, representa um potencial significativo para diversos tipos de investimento. Com relevo suave e infraestrutura básica de energia elétrica e vias de acesso, a fazenda está estrategicamente localizada próxima a outras propriedades rurais, o que pode facilitar parcerias e desenvolvimento. A matrícula nº 4.309 no Cartório de Registro de Imóveis de Jaciara/MT garante a segurança jurídica da transação. Considere o potencial para agronegócio, pecuária, ou até mesmo um projeto de loteamento rural, dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais. A possibilidade de parcelamento do lance, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, torna este investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 14:30
Valor: R$ 18.017.495,10
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:30
Valor: R$ 9.008.747,55
Economia: R$ 9.008.747,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Fazenda Heloisa

Este imóvel Rural, com 312,82 hectares, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando que está em leilão judicial. A localização em imóveis Caixa em Jaciara/MT, com relevo suave e infraestrutura básica, sugere viabilidade para diversas atividades agropecuárias ou até mesmo para um projeto de desenvolvimento imobiliário rural, dependendo das regulamentações locais e do plano diretor do município.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui dois leilões. O primeiro lance inicial é de R$ 18.017.495,10 e o segundo lance inicial é de R$ 9.008.747,55. Dada a magnitude do valor, é prudente aguardar o segundo leilão para obter um desconto significativo, assumindo que o primeiro leilão não resulte em arrematação. A diferença de quase 50% entre os lances iniciais é um forte indicativo de que o segundo leilão oferecerá uma oportunidade de aquisição mais vantajosa.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de Jaciara/MT. Comparar o lance inicial do segundo leilão com o valor de mercado de propriedades similares ajudará a definir um teto de investimento.
  • Vocação da Terra: Investigar a vocação econômica da região. Jaciara é conhecida por sua produção agrícola e pecuária. A fazenda pode ser ideal para expansão de culturas como soja, milho, ou para pecuária extensiva. Se houver potencial para turismo rural ou projetos de conservação, isso também pode ser explorado.
  • Infraestrutura e Acessibilidade: Embora a descrição mencione infraestrutura básica, é importante verificar a qualidade do acesso à propriedade, a disponibilidade de água (rios, poços), energia elétrica e a proximidade de centros urbanos para escoamento da produção.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Jaciara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaciara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaciara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaciara.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.017.495,10 e da 2ª praça é de R$ 9.008.747,55. Para arrematar imóveis em leilão em Jaciara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaciara no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaciara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Jaciara/MT. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaciara. Confira outros imóveis em leilão em Jaciara.
    Para participar de leilões de imóveis em Jaciara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaciara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaciara.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaciara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaciara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaciara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaciara.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaciara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaciara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaciara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaciara para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaciara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaciara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaciara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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