Fazenda Heloisa Rural com 312,82 Hectares em Jaciara/MT , Rural , Jaciara - MT

Este imóvel Rural, a Fazenda Heloisa, com seus 312,82 hectares, apresenta um potencial considerável para investidores do agronegócio. A localização estratégica, com acesso pela MT 244 e proximidade a 70 km da sede de leilao com descontos em Jaciara/MT, sendo 11 km de asfalto, facilita o escoamento da produção.

Considerando que se trata de um leilão judicial, a análise do processo 0000134-57.2001.8.11.0051 é crucial. A segunda praça, com lance inicial de R$9.008.747,55, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à primeira praça (R$18.017.495,10). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que a análise jurídica do processo não aponte impedimentos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise completa do processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados ao imóvel.
• Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de uso atual (agronegócio, pecuária, agricultura) e futuro (loteamento, desenvolvimento turístico, etc.), considerando as características do solo e relevo descritos.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na nova avaliação e no potencial de retorno, considerando o lance inicial da segunda praça. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do limite estabelecido.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou benfeitorias necessárias.

A terra mecanizada e a área aberta indicam um bom ponto de partida para diversas atividades rurais. A proximidade a fazendas e chácaras pode sugerir um ambiente propício para expansão ou diversificação.