Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itatiaiuçu/MG Ver leilões no bairro Teixeiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda Machado com casa sede 3 quartos, piscina e área gourmet , Teixeiras , Itatiaiuçu - MG

Ver mais imóveis de leilão em Itatiaiuçu
Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Fazenda Machado é um imóvel rural com aproximadamente 181 hectares localizado no lugar Teixeiras, leilão em Itatiaiuçu/MG. A propriedade conta com uma casa sede confortável com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala, lareira, copa e cozinha. Além disso, possui área gourmet, varanda, piscina, quadra de tênis, campo society, casa do caseiro, criadouro e pomar, oferecendo uma infraestrutura completa para lazer e moradia rural.


O imóvel está registrado sob as matrículas nº 66.234, nº 66.256 e nº 66.259 no Cartório de Registro de Imóveis de Itaúna/MG, garantindo a segurança jurídica da propriedade.


Esta fazenda é ideal para quem busca um investimento em área rural com potencial para lazer, agricultura e criação, com excelente localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 9.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na Fazenda Machado:

Considerando que o imóvel é uma fazenda rural com aproximadamente 181 hectares e infraestrutura completa, o investidor deve analisar o potencial produtivo e de valorização da área. A fazenda possui casa sede com 3 quartos, piscina, área gourmet, quadra de tênis e campo society, o que agrega valor para uso residencial e lazer.

Como o leilão está previsto para iniciar em 21/07/2025 às 14:00 e o lance inicial é de R$ 9.500.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.500,00, recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área181 hectares (1.810.000 m²)
InfraestruturaCasa sede, piscina, quadra de tênis, campo society, casa do caseiro, pomar
Lance InicialR$ 9.500.000,00
IncrementoR$ 1.500,00
Data do Leilão21/07/2025 às 14:00

Recomenda-se realizar uma visita presencial para confirmar as condições do imóvel e verificar a documentação, pois as imagens e descrições são informativas. Avaliar também a possibilidade de propostas de parcelamento, conforme indicado nas condições de pagamento.

O investidor deve considerar o uso da fazenda para atividades agrícolas, pecuárias ou lazer, podendo agregar valor com melhorias e manejo adequado. A localização em leilão em Itatiaiuçu/MG é estratégica para acesso a mercados regionais.

Conclusão: Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o valor final, considerar propostas de parcelamento se houver interesse, e planejar a utilização da fazenda conforme o perfil do investidor, priorizando visita técnica e análise documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itatiaiuçu/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiaiuçu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itatiaiuçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiaiuçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiaiuçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiaiuçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiaiuçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiaiuçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Teixeiras em Itatiaiuçu/MG. A região de Teixeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiaiuçu. Confira outros imóveis em leilão em Itatiaiuçu.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiaiuçu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiaiuçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiaiuçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiaiuçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiaiuçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiaiuçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiaiuçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiaiuçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiaiuçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiaiuçu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiaiuçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiaiuçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiaiuçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiaiuçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita