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Fazenda Maiacaré ou Retiro Maicarà com 4011,63 hectares , Não Informado , Calçoene - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4011.63m²

Descrição

Detalhes do Imóvel:

A Fazenda Maiacaré ou Retiro Maicarà é uma propriedade rural de grande extensão, com 4011,63 hectares, localizada em leilão de imóveis em Calçoene, Amapá. O imóvel é ideal para quem busca um investimento em terras produtivas, com potencial para atividades agropecuárias e exploração de recursos naturais. A propriedade conta com infraestrutura básica, incluindo casas para vaqueiros e currais, o que facilita a implementação de projetos agrícolas ou de criação de gado. Além disso, a localização estratégica, próxima ao Oceano Atlântico, pode oferecer oportunidades de desenvolvimento sustentável e turismo rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:30
Valor: R$ 5.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a Fazenda Maiacaré ou Retiro Maicarà apresenta uma oportunidade única de aquisição de uma vasta área rural com 4011,63 hectares. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 10.500.000,00, é importante analisar o potencial de valorização da propriedade. A primeira praça do leilão está marcada para 05/09/2025, com um lance mínimo de R$ 5.250.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça e, se possível, participar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Estratégia de Lances:

  • Defina um orçamento máximo que você está disposto a investir.
  • Considere a possibilidade de lances parcelados, já que o leilão aceita essa modalidade.
  • Pesquise sobre a região e o mercado local para entender melhor o valor de mercado e a demanda por propriedades rurais.

Além disso, é fundamental verificar a situação legal do imóvel, já que existem registros de ônus hipotecário e penhoras. Isso pode impactar a sua decisão de compra e o valor final que você está disposto a pagar. Uma análise detalhada dos documentos e a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário são recomendadas antes de finalizar qualquer proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Calçoene/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Calçoene, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Calçoene oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Calçoene.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Calçoene, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Calçoene no edital oficial. Imóveis de leilão em Calçoene geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Calçoene/AP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Calçoene. Confira outros imóveis em leilão em Calçoene.
Para participar de leilões de imóveis em Calçoene/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Calçoene constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Calçoene.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Calçoene, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Calçoene, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Calçoene está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Calçoene.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Calçoene depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Calçoene permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Calçoene/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Calçoene para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Calçoene incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Calçoene oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Calçoene. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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