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Grande Fazenda com 4.011,6256 hectares em Calçoene/AP , Zona Rural , Calçoene - AP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -174,224% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

4011.6256m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio! Esta vasta propriedade rural de mais de 4.000 hectares em leilões em Calçoene/AP oferece um potencial imenso para exploração agropecuária, pecuária ou projetos de conservação ambiental. A infraestrutura existente, com múltiplas casas, currais e pocilga, facilita o início das operações. A localização estratégica, com acesso por rodovia e via fluvial, otimiza a logística. A reserva ambiental de 50% pode ser um diferencial para projetos de crédito de carbono ou ecoturismo. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 13:00
Valor: R$ 10.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 13:00
Valor: R$ 5.250.000,00
Economia: R$ 5.250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2026 14:00
Valor: R$ 5.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade excepcional para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou de conservação ambiental. Dada a vasta extensão territorial (4.011,6256 hectares) e a presença de infraestrutura como casas, currais e pocilga, a propriedade é ideal para a retomada ou expansão de atividades rurais, como pecuária extensiva ou agricultura de larga escala. A localização em leilões em Calçoene/AP, com acesso via BR-156 e via fluvial, sugere um potencial logístico a ser explorado, possivelmente otimizando o escoamento da produção.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (Encerramento em 10/03/2026 às 13:00): O valor de lance inicial é de R$ 10.500.000,00. Dada a natureza de leilão judicial e o valor expressivo, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça (Encerramento em 24/03/2026 às 13:00): O valor de lance inicial é de R$ 5.250.000,00, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Esta é a praça mais estratégica para realizar um lance, pois o desconto já é considerável e o risco de perder o imóvel é menor.
  • Ciclos Posteriores (a partir de 08/04/2026): Embora possam haver mais ciclos, o desconto de 50% na segunda praça já é um forte atrativo. A decisão de aguardar mais dependerá da análise de mercado e da concorrência esperada.

Recomendação de Plano de Ação:

1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada da matrícula do imóvel (CRI 028) e do edital para entender completamente o ônus da reserva ambiental de 50% e quaisquer outras restrições ou pendências legais. Verificar a viabilidade de exploração econômica da área restante.

2. Avaliação de Mercado: Contratar uma consultoria especializada para realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Calçoene/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Calçoene, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Calçoene oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Calçoene.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Calçoene, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Calçoene no edital oficial. Imóveis de leilão em Calçoene geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Calçoene/AP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Calçoene. Confira outros imóveis em leilão em Calçoene.
Para participar de leilões de imóveis em Calçoene/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Calçoene constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Calçoene.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Calçoene, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Calçoene, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Calçoene tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Calçoene.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Calçoene depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Calçoene permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Calçoene/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Calçoene para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Calçoene incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Calçoene oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Calçoene. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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