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Fazenda Mariana com 1.057 hectares para criação de gado , Não Informado , Porto Nacional - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Victor Dortale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -354% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

10570490m²

Descrição

Investimento em Fazenda Mariana: Esta fazenda é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na criação de gado. Com uma área total de 1.057 hectares, a propriedade possui uma localização estratégica entre leilão de imóveis em Porto Nacional e Palmas, facilitando o acesso a mercados e fornecedores. A fazenda é composta por 13,23 módulos fiscais, o que a torna ideal para a produção agropecuária. Além disso, a documentação está regularizada, o que garante segurança jurídica ao investidor. Não perca a chance de adquirir um imóvel rural com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 14:00
Valor: R$ 32.450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:00
Valor: R$ 16.225.000,00
Economia: R$ 16.225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação da Fazenda Mariana e seu potencial para a criação de gado, eu recomendaria que você participasse do leilão com um planejamento financeiro bem estruturado. O lance inicial é de R$32.450.000,00, e a propriedade possui um valor de mercado estimado em R$48.675.000,00, o que representa uma valorização significativa. Você pode considerar fazer uma oferta na primeira praça, que ocorrerá em 23/05/2025, e se não for bem-sucedido, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça em 04/06/2025, onde o lance inicial será reduzido para R$16.225.000,00. Isso pode ser uma oportunidade de adquirir a fazenda a um preço mais acessível. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A propriedade está bem documentada, o que é um ponto positivo para a segurança do investimento. Portanto, prepare-se para o leilão, analise as condições e faça uma oferta que esteja dentro do seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Victor Dortale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 16.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Porto Nacional/TO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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